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不动产领用商品进项税额转出的原因
不动产领用外购的材料 进项税要转出。
按《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：
(1)计入固定资产的办公智能设备;(如监控设备，其他如机器设备是允许抵扣的)
(2)用于非应税项目的购进货物或者应税劳务;
(3)用于免税项目的购进货物或者应税劳务;
(4)用于集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;
(5)非正常损失的购进货物;
(6)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务
不动产领用外购的材料，增值税应税项目用于非应税项目，因为进项税必然有一个销项税，才能计算增值税，如果外购的材料还没有做成产品，那就失去了销项税的机会，就不能抵扣进项税了，所以税法规定不动产领用外购的材料进项税要转出;
不动产领用自产产品则视同销售，有一个与进项税相对应的销项税，才能计算增值税
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