小规模公司出租房屋收入如何做账务处理？怎么开具发票？

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　　小规模公司出租房屋收入怎么做账?

　　以租赁为主业的租赁公司，账务处理怎么做?

　　1.不动产租赁收入

　　借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

　　贷：主营业务收入

　　同时计提税金时：

　　借：营业税金及附加

　　贷：应缴税费——应缴房产税/应交营业税/应缴城建税等

　　2.动产租赁收入：

　　借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

　　贷：主营业务收入

　　贷：应缴税费——应交增值税——销项税额

　　同时计提税金及附加时：

　　借：营业税金及附加

　　贷：应缴税费——应缴城建税/教育费附加等

　　不是以租赁为主业的公司，如何做账务处理?

　　1.不动产租赁收入

　　借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

　　贷：其他业务收入

　　同时计提税金时：

　　借：其他业务成本

　　贷：应缴税费——应缴房产税/应交营业税/教育附加等

　　2、动产租赁收入：

　　借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)

　　贷：其他业务收入

　　贷：应缴税费——应交增值税——销项税额

　　同时计提税金及附加：

　　借：其他业务成本

　　贷：应交税费——应缴城建税/教育费附加等

　　知识拓展：出租房屋收到房租及押金的会计分录怎么做?

　　小规模纳税人的房租收入怎么开具发票?

　　答：小规模纳税人的房租收入由地税局代为开具房屋租赁发票，应当到房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续。需要提供双方租赁合同、经办人身份证、业主房产证及业主身份证的复印件各一份。

　　小规模企业出租不动产的账务处理

　　借：银行存款/应收账款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——未交增值税

　　计提税金及附加

　　借：税金及附加

　　贷：应交税费——应交城建税

　　应交税费——应交教育费附加

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